333 000 €
A partir de ... € / mois
64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Vous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel.
Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi:
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur.
- Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte
- Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés.
- Une salle de bains contemporaine et des WC séparés.
- De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement.
Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
* Les annexes :
- 2 places de parking privatives (dont une couverte).
- Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier.
* Une situation géographique idéale :
- À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24).
- À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny.
- À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu.
- À 8 minutes du péage d'Annecy Nord.
- À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy.
* Les plus qui font la différence :
- DPE C
- Faibles charges de copropriété
- Double vitrage
- Réhabilitation de la copropriété récente
Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 098,00 €
Référence Agence : 14140
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010,00 € et 1 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
