Observation des prix immobiliers à Antibes

Observation des prix immobiliers à Antibes

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Antibes ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations pertinentes.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre antiboise, car il est majoritaire en France. Les fluctuations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Marché immobilier antibois : où en est-on ?

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 4 272 €/m² pour un appartement, et 6 179 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 22 500 € du m² (Chemin De L'olivette), alors que la moyenne des prix des logements d'Antibes est aux alentours de 4 492 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. La grande ville compte 36 709 résidences principales pour 22 438 résidences secondaires.

À Antibes, les dernières ventes (dans le cas présent, 2 053) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

Pour connaître le prix précis et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien.