Observation des tarifs immobiliers à Antibes

16.03.22

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Antibes, voici diverses informations sur le marché dans le secteur.

Observation des tarifs immobiliers à Antibes

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Antibes, voici diverses informations sur le marché dans le secteur.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre antiboise, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le volume de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus important niveau en 2018. Le marché note un record au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau pic à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les évolutions du marché de l'immobilier antibois

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 6 179 €/m², tandis que celui des appartements est de 4 272 €/m². Le bien le plus cher à Antibes en 2019 (Chemin De L'olivette) a été vendu à une valeur de 22 500 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 4 492 €/m². En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les chiffres du dernier recensement montrent que les résidences principales constituent 36 709 logements, contre 22 438 pour les résidences secondaires.

À Antibes, les dernières ventes (dans le cas présent, 2 053) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des données intéressantes.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous aider à avoir une estimation fiable et juste de votre logement.

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