L'actualité des prix immobiliers à Antony

L'actualité des prix immobiliers à Antony

Si l'acquisition d'une habitation à Antony fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre antonienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un niveau de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet positif sur la demande. Elle a effectivement favorisé l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur l'immobilier d'Antony

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 6 105 €/m², lorsque celui des appartements est de 4 761 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Antony a concerné un logement qui a trouvé un acheteur à 12 425 € du m² (Rue Pernoud) alors que le prix moyen d'un bien était de 5 150 €/m². Après étude des transactions prédominantes, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Antony, le dernier recensement comptait 26 734 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  424 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Antony, on peut prendre en considération les 750 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Dans le but de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.