Tarifs immobiliers à Antony : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Antony : ce qu'il faut savoir

Voici des informations sur le marché immobilier à Antony ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre antonienne, nous avons choisi le bâti ancien. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. Malgré les fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie internationale. Ce phénomène a sévèrement baissé le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Gros plan sur le marché immobilier antonien

Le prix des logements exprime une hausse de 9,24 % entre 2018 et 2020. Si votre cœur hésite pour le moment entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 6 105 €/m² pour les maisons et 4 761 €/m² pour les appartements. Le bien le plus onéreux à Antony en 2019 (Rue Pernoud) a été vendu à une valeur de 12 425 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 5 150 €/m². Après étude des transactions majoritaires, on note une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement fait état de 26 808 résidences principales contre  263 résidences secondaires à Antony.

Dans l'éventualité d'une estimation à Antony, on peut prendre en compte les 750 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de manière juste et sûre. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions idéales.