Analyse des tarifs immobiliers à Arcachon

Analyse des tarifs immobiliers à Arcachon

Vous avez un projet immobilier à Arcachon ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Les renseignements de l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier arcachonnais. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Toutefois, le nombre de transactions est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, la cause se trouverait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier arcachonnais

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 6 253 €/m² pour un appartement, et 6 596 €/m² pour une maison. On a relevé à Arcachon 11 621 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Avenue Des Goelands). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La commune compte 6 520 résidences principales pour 10 704 résidences secondaires.

Par exemple 671 biens se sont vendus à Arcachon ces derniers temps.

Pour vous faire une idée du prix de votre logement en vente, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens immobiliers vendus.