Immobilier à Arcachon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Arcachon, ville balnéaire située sur la côte atlantique, attire chaque année de nombreux touristes grâce à son cadre idyllique et son climat agréable. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour répondre à cette question.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Arcachon s'élevait à 446 367 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un prix maximum de 2 280 000 €. Ces chiffres témoignent d'une certaine diversité dans l'offre immobilière de la ville, permettant ainsi à chacun de trouver un bien correspondant à son budget.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Arcachon était de 49 m². Cela peut sembler relativement petit, mais il faut garder à l'esprit que la ville est très prisée pour ses résidences secondaires, où les propriétaires privilégient souvent des surfaces plus réduites.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Arcachon était de 16 €/m²/mois. Ce chiffre est inférieur à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les locataires. Cependant, il est important de noter que les loyers peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.

4. Un marché dynamique

Avec 334 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Arcachon est en constante évolution. Cette dynamique peut être un atout pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les loyers moyens à l'échelle régionale et nationale, on constate qu'ils sont inférieurs à ceux pratiqués à Arcachon. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

6. Des prix de vente également en dessous de la moyenne régionale et nationale

De même, les prix de vente moyens à Arcachon sont inférieurs à ceux observés à l'échelle régionale et nationale. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les futurs acheteurs.

7. Une ville prisée pour ses résidences secondaires

Comme évoqué précédemment, Arcachon est une ville très prisée pour ses résidences secondaires. Cela peut avoir un impact sur le marché immobilier, avec une offre plus importante de biens à la vente et une demande plus saisonnière.

8. Un cadre de vie exceptionnel

Enfin, il est important de souligner que le choix entre l'achat et la location à Arcachon ne se résume pas seulement à des chiffres. La ville offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et forêt, avec de nombreuses activités et animations tout au long de l'année.

En conclusion, le marché immobilier à Arcachon présente des prix de vente élevés mais variés, ainsi que des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Le choix entre l'achat et la location dépendra donc des besoins et des projets de chacun, mais il est indéniable que cette ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la mer.

En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.