Exposé des prix immobiliers à Argenteuil

Exposé des prix immobiliers à Argenteuil

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Argenteuil.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Concernant le marché du logement argenteuillais, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie internationale. Une baisse importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Zoom sur le marché immobilier argenteuillais

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 2 900 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 761 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Argenteuil a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 6 098 € du m² (Rue De Picardie) tandis que le prix moyen d'un logement était de 3 199 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des transactions. Les logements à Argenteuil sont composés de résidences principales (41 636). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  347 habitations la même année.

Par ailleurs 1 315 biens immobiliers se sont vendus à Argenteuil ces derniers temps.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.