Tarifs immobiliers à Argenteuil : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Argenteuil : ce qu'il faut savoir

Argenteuil vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Concernant le marché immobilier argenteuillais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte fluctuant.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand la quantité de transactions réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier argenteuillais ?

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 2 900 €/m² pour un appartement, et 3 761 €/m² pour une maison. La vente la plus chère en 2019, à Argenteuil, a concerné un logement (Rue De Picardie) qui a trouvé preneur à 6 098 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 3 199 €/m² pour un bien. Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des transactions. Les données du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 41 636 habitations, contre  347 pour les résidences secondaires.

C'est notamment 1 315 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Argenteuil. De quoi accéder à des informations sûres et récentes sur l'immobilier.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de manière précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien immobilier dans des dispositions optimales.