Aperçu des prix immobiliers à Armentières

Aperçu des prix immobiliers à Armentières

Si l'achat d'un bien à Armentières compte parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

La tendance générale du marché de l'immobilier ancien

Quant au marché du logement armentiérois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Les variations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Immobilier armentiérois : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a changé, puisqu'on constate une baisse des prix de -6,86 %. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 578 €/m², celui des appartements y est de 1 702 €/m². Ici, des biens se négocient à 538 € du m² (Rue De Belfort), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 2 493 € du m² (Rue Blaise Pascal). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Armentières, avec 10 701 logements contre 21 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Armentières, on peut tenir compte des 534 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de logements vendus.