VISALE : VISA pour le Logement et l'Emploi

Depuis fin Janvier 2016, un nouveau système de cautionnement des loyers est apparu : VISALE. VISALE est un dispositif Action Logement, ex 1% logement, qui participe au financement de la résidence principale des salariés.

Il est actif depuis le 1er février 2016. Il a pour but de faciliter l'accéssion au logement tout en couvrant jusqu'à 3 ans d'impayés de loyer ainsi que les charges locatives s'y rapportant.

Ce système remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL), est financé par les entreprises et cible un certain type de locataires.

Le VISALE : pour qui ?

3 catégories de candidats locataires peuvent y prétendre, il s'agit :

- des salariés de moins de 30 ans ayant tout type de contrat de travail,

- des salariés de plus de 30 ans ayant un emploi précaire comme un CDD, une période d'essai en CDI, intérim...

- des ménages en difficultés logés via une association dans le parc privé.

En 2017, les chômeurs devant déménager pour trouver un emploi pourraient venir compléter la liste des candidats éligibles au VISALE.

Le VISALE, sous quelles conditions ?

Bien evidement, ce dispositif est soumis à plusieurs conditions dont les principales sont celles-ci:

•  conditions liées aux bénéficiaires (durée du contrat de travail, âge du candidat, VISA en cours de validité...)
•  conditions liées aux logements (parc privé, logement libre ou meublé, résidence principale du candidat)
•  conditions liées au bail (interdit au sein d'une même famille, présence d'une clause de résiliation en cas d'impayés de loyer...)
•  conditions liées aux loyers (loyer maxi de 1300€/mois en province et 1500€/mois à Paris)

Pour bénéficier de cette garantie, c'est au candidat locataire de s'inscrire sur le site www.visale.fr afin d'y constituer son dossier, et ce, avant la signature du bail.

Remarque :

Il reste important de rappeler également que, même si cette garantie couvre les impayés de loyers (ainsi que les charges locatives), sans justification, ils devront être remboursés à Action Logement, après la mise en place d'un échéancier si besoin. Action Logement se reserve le droit de mettre fin au bail si les conditions de remboursement prévues ne sont pas respectées.

Cette garantie ne couvre en aucun cas les dégradations occasionnées par le locataire dans le logement et le propriétaire peut toujours exiger un dépot de garantie (qui ne pourra exceder le montant d'un mois de loyer) à l'entrée dans les lieux.

Pour plus de détails, il faut visiter le site de l'organisme à l'adresse suivante :

https://www.visale.fr/

ou le site officiel de l'administration francaise :

https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A10335

 

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