Arpajon : tarifs immobiliers en vigueur
Mis à jour le 27.06.22
Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Arpajon, voici quelques informations sur le marché dans la région.
Arpajon : tarifs immobiliers en vigueur
Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Arpajon, voici quelques informations sur le marché dans la région.
Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?
En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier arpajonnais. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un seuil satisfaisant.
Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.
Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un nouveau record relatif à la quantité de transactions réalisées en un an. Elle dépasse en effet le million.
La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acquéreurs.
Être incollable sur le marché de l'immobilier arpajonnais
Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -5,54 % est constatée sur le marché du logement. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 820 €/m² pour un appartement, et 3 275 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Arpajon a concerné un bien qui a eu un acheteur à 5 005 € du m² (Route De Limours) tandis que le prix moyen d'un logement était de 2 872 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Sur l'ensemble des logements dénombrés à Arpajon, les résidences principales sont largement majoritaires (4 837). La ville a comptabilisé aussi 32 résidences secondaires la même année.
Par exemple, 188 biens immobiliers se sont vendus à Arpajon dernièrement.
Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, cumulé à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente.
