Exposé des tarifs immobiliers à Arpajon

Exposé des tarifs immobiliers à Arpajon

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Arpajon.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier arpajonnais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil satisfaisant.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute notable. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Immobilier arpajonnais : état des lieux et chiffres clés

En ce moment, les maisons s'y vendent à 3 275 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 820 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Arpajon a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 5 005 € du m² (Route De Limours) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 872 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Arpajon, avec 4 811 unités. D'autre part, la petite ville compte également 67 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 188 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Arpajon.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens immobiliers vendus.