Maison T5 Auriol à vendre

MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE & JARDIN + extension BOIS

Imaginez-vous?
Un réveil en douceur baigné de lumière, une tasse de café sur la terrasse en bois face à la piscine turquoise, entourée d'oliviers et de végétaux méditerranéens. Ici, le calme règne : pas de vis-à-vis, pas de copropriété, juste l'espace pour vous et vos proches.

Cette maison d'environ 80m² de 2011, en état irréprochable, est conçue pour allier confort moderne et art de vivre provençal. Avec ses 3 chambres, son séjour lumineux exposé sud, sa cuisine ouverte équipée, et son jardin arboré de 200 m², elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'un havre de paix proche de tout.

Ce qui rend cette maison unique :
Une piscine pour des étés rafraîchissants, entourée d'un espace détente ombragé (voile d'ombrage, transats).
Un garage double + 2 places de parking, avec rideau électrique pour une sécurité optimale.
Climatisation réversible, cheminée, et PANNEAUX SOLAIRES pour un confort toute l'année et des économies d'énergie.
Proximité immédiate et sans aucune nuisance des commerces, écoles, et axes routiers (A8, A50) pour rejoindre Marseille ou Aix-en-Provence en 30 min.
Aucun travail à prévoir : toiture, électricité, plomberie, tout est en parfait état.

Un emplacement idéal :
Située Chemin du Clos à Auriol, cette maison bénéficie d'un quartier résidentiel calme et sécurisé, tout en étant à deux pas des commodités. Parfaite pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accessibilité.

Informations pratiques :
Prix : 449 000 € (honoraires inclus).
Surface : environ 80m² (118 m² exploitables) ? Terrain : 241 m².
Taxe foncière : 1 168 €/an.
Diagnostic énergétique : Classe C (134 kWh/m²/an) ? Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO?/m²/an).

Pourquoi sauter le pas ?
Cette maison est prête à vous accueillir : pas de travaux, un extérieur paysagé, et un intérieur pensé pour le bien-être. Que vous soyez en quête d'un lieu familial, d'un pied-à-terre ensoleillé, ou d'un investissement locatif attractif, elle saura répondre à vos attentes.

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