469 000 €
A partir de ... € / mois
117 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Dans une spacieuse villa de 117 m², baignée de lumière, où chaque espace est pensé pour votre bien-être. Idéale pour les familles, les amoureux de grands volumes ou les personnes à mobilité réduite, cette maison de plain-pied vous offre accessibilité, sécurité et intimité dans un quartier résidentiel ultra-calme.
Un intérieur conçu pour vous :
- Double séjour lumineux avec cheminée : le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées conviviales.
- Cuisine fonctionnelle + cellier : tout est là pour simplifier votre quotidien.
- 3 chambres, salle de bains et WC indépendant : l'espace nécessaire pour toute la famille.
- Studio indépendant de 30 m² : idéal pour accueillir vos proches, créer un espace bureau ou générer un revenu locatif.
- Atelier de 17 m² : pour vos projets de bricolage ou un rangement optimisé.
Un extérieur à vivre toute l'année :
- Véranda exposée plein sud : détente garantie, été comme hiver.
- Cuisine d'été couverte avec four à pizza : des repas en plein air, comme en Italie !
- Piscine ensoleillée : baignades et farniente dans un cadre provençal.
- Terrain plat et clôturé de 800 m² : sécurité, intimité et espace pour les enfants ou les animaux.
$$ À prévoir $$ :
Un budget de rafraîchissement pour moderniser la salle de bains et la cuisine à votre goût.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
- Quartier paisible : calme absolu, tout en restant proche des commodités.
- Potentiel locatif : le studio indépendant est un vrai atout.
- Volume généreux : des espaces modulables pour s'adapter à vos besoins.
;-)) Prix revu pour vous permettre de concrétiser votre projet !
Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison où il fait bon vivre, à personnaliser selon vos envies.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,22% soit 450 000,00 € honoraires exclus.
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Référence Agence : 1188
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190,00 € et 1 660,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt AUBAGNE
Résidence Coeur Provence - Bâtiment A 37 avenue des Goums, 13400 AUBAGNE
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