Immobilier à Aubagne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville d'Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Nous allons étudier les données transmises pour vous donner 8 arguments clairs et objectifs.

1. Un marché immobilier dynamique à Aubagne

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Aubagne était de 248 790 €, avec un prix minimum de 42 000 € et un prix maximum de 1 480 000 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 62 m². Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique dans la ville.

2. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Aubagne était de 15 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen dans le département des Bouches-du-Rhône, il est inférieur, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

3. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 315 appartements ont été vendus à Aubagne, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne de l'attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers.

4. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui d'Aubagne. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau régional

En revanche, au niveau régional, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui d'Aubagne. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de hausse des loyers dans le futur.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui d'Aubagne. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville, ainsi que par sa proximité avec Marseille.

7. Une ville en plein développement

Aubagne est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers, car cela peut entraîner une hausse des prix dans le futur.

8. Un cadre de vie agréable

En plus de son dynamisme économique, Aubagne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi que sa proximité avec la mer. Cela peut être un argument de poids pour les personnes souhaitant s'installer dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Aubagne en 2024 est dynamique, avec des prix de vente supérieurs au niveau départemental et national, mais des loyers abordables. La ville en plein développement offre également un cadre de vie agréable. Il est donc intéressant d'étudier attentivement les opportunités d'achat ou de location dans cette ville en pleine expansion.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres récents.