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299 820 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 7 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
7 pièces
Surface : 139.8 m²
Surf. terrain : 3653 m²
6 chbres
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Fuel
Extérieur
GarageFerme
Autres
Ann. const. : 1962
Description
Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur un superbe terrain arboré de 3 650 m².
Cette propriété offre une double opportunité rare :
- une partie libre d'occupation, idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire,
- et une partie déjà louée, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant libre d'occupation comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage attenant.
Les premier et deuxième étages accueillent actuellement une colocation spacieuse et bien agencée, composée de quatre chambres, d'un salon convivial, d'une salle de douche, d'un WC et de deux greniers facilement aménageables. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un second garage non attenant
Un bien complet, idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif, à proximité d'Auray et des plages.
À visiter sans tarder !
Cette propriété offre une double opportunité rare :
- une partie libre d'occupation, idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire,
- et une partie déjà louée, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant libre d'occupation comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage attenant.
Les premier et deuxième étages accueillent actuellement une colocation spacieuse et bien agencée, composée de quatre chambres, d'un salon convivial, d'une salle de douche, d'un WC et de deux greniers facilement aménageables. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un second garage non attenant
Un bien complet, idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif, à proximité d'Auray et des plages.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,2% soit 285 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 22689786
Référence Agence : 23385
Référence Agence : 23385
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 980,00 € et 6 780,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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Mardi
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·
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Mercredi
9:00 -
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·
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Vendredi
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12:00
·
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Samedi
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18:00
Dimanche
Fermé
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