Auray : étude des tarifs immobiliers

Auray : étude des tarifs immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Auray, ces informations quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché alréen car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot d'oscillations. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché immobilier et l'économie. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif à la quantité de ventes effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a effectivement facilité l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché de l'immobilier alréen : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 3,2 % a modifié le prix des logements. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 363 €/m² pour un appartement, et 2 681 €/m² pour une maison. Les prix des biens les plus chers montent à 5 338 € du m² (Rue Du Penher). Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Auray, avec 7 248 logements contre  482 résidences secondaires.

Les 261 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Auray donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.