Les prix immobiliers : état des lieux à Auxerre

Les prix immobiliers : état des lieux à Auxerre

Pour votre projet immobilier à Auxerre, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché auxerrois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché, au début des années 2000, a enduré quelques oscillations. Malgré tout, il a su rester à un niveau correct du côté des ventes, qu'on évaluait autour de 800 000 par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché de l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une phase de baisse du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus important niveau en 2018. La quantité de ventes réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par l'arrêt des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Immobilier auxerrois : état des lieux et chiffres clés

Actuellement, les maisons s'y achètent à 1 668 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 323 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 2 666 € du m² (Rue Pierre Reckel), alors que la moyenne des prix des logements d'Auxerre est aux alentours de 1 421 €/m². Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Auxerre, avec 17 164 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également  620 résidences secondaires la même année.

On peut par conséquent prendre en considération les 395 logements qui se sont vendus récemment à Auxerre.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.