Local commercial Avignon à vendre

EN VENTE : MURS ET FONDS
À proximité des remparts, entouré de résidences, découvrez ce local commercial libre de bail. Le fonds de commerce est un salon de coiffure. Il est en vente avec les murs. Idéal pour un salon de coiffure, une activité de services ou une profession libérale, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une orientation plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. 70 places de parking à proximité.

D'une surface d'environ 31 m², le local est lumineux, fonctionnel et adapté à une activité recevant du public. Il dispose également d'un WC indépendant, .

Un atout rare en milieu urbain, le bien offre un jardin privatif d'environ 100 m², un espace extérieur qui demande un rafraichissement pour servir de zone de détente,

Un cabanon cadastré, situé dans le jardin, complète l'ensemble et constitue un espace de stockage pratique ou un usage annexe et potentiellement une possibilité d'étendre le local commercial.

Les + des murs:
- Emplacement recherché, proche remparts et entouré de résidences
- Rez-de-chaussée
- Orientation plein sud
- WC indépendant
- Jardin privatif de 100 m²
- Cabanon cadastré

Les + du fonds commercial:
- Fonds de commerce de coiffure idéalement situé à seulement 300 mètres des remparts d'Avignon.
- Activité rentable et pérenne, avec des bilans bénéficiaires année après année depuis plus de 30 ans.
- Emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel dense, garantissant une clientèle fidèle et régulière.
- Fort potentiel de développement grâce à la construction en cours d'une nouvelle résidence de 59 appartements à proximité immédiate.