477 750 €
A partir de ... € / mois
186 m² • 10 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Située à Chinon, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, s'organisant autour d'une cour fermée et de superbes espaces paysagers avec potager.
La Maison de Maître (Habitation principale)
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine avec espace repas, ainsi que d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Les étages dédiés à l'espace nuit desservent deux belles chambres au premier niveau, et une troisième chambre mansardée au second. Le confort est assuré par un chauffage central performant avec chaudière à granulés.
La première longère (Dépendances & Amis)
Idéale pour recevoir, elle abrite un gîte ou maison d'amis indépendant comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Vous y trouverez également un atelier, une ancienne écurie avec son grenier, un garage, une authentique cave et un agréable préau couvert, parfait pour les grandes attablées.
La seconde longère (Potentiel d'accueil)
Parfaite pour une activité touristique, elle dispose d'une chambre d'hôtes (déjà exploitée par le passé), d'une vaste salle de réception avec mezzanine offrant de multiples couchages, et d'une cuisine d'été.
Un véritable havre de paix bucolique, sans aucun vis-à-vis, qui n'attend plus que vos projets !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 455 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 665
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920,00 € et 2 610,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
