Maison T4 BAIE MAHAULT à vendre

Votre agence Laforêt Baie-Mahault vous propose cette charmante villa idéalement située à Moudong Centre, aux portes de Jarry, véritable coeur économique de la Guadeloupe.
Nichée au sein d'un lotissement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des principaux axes routiers et de la Clinique des Eaux Claires. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.
Une villa fonctionnelle aux beaux volumes
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres climatisées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre climatisée de 25 m², accompagnée d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement et d'un dressing.
Des espaces extérieurs propices à la détente
Édifiée sur un terrain de 857 m² entièrement clôturé, la villa dispose de deux agréables terrasses totalisant 33 m², idéales pour profiter pleinement du climat tropical et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également :
Une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées ;
Un abri de jardin de 24 m² ;
Un local technique dédié à la piscine ;
Une citerne de 2 500 litres raccordée à la maison, permettant de disposer d'une réserve d'eau en cas de coupure ;
Une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire
Autre atout majeur de cette propriété : son garage, qui offre de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait notamment être transformé en deux studios ou en un grand appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
La configuration du terrain constitue un véritable avantage, avec deux accès indépendants sur deux rues différentes, équipés de portails électriques. Le stationnement est également facilité, avec la possibilité d'accueillir au minimum six véhicules sur la propriété.
Les atouts de cette propriété
Emplacement recherché à Moudong Centre, à proximité immédiate de Jarry ;
Environnement calme et résidentiel ;
Trois chambres, dont une de 25 m² à l'étage ;
Piscine et deux terrasses totalisant 33 m² ;
Terrain clôturé de 857 m² ;
Deux accès indépendants avec portails électriques ;
Garage offrant un potentiel d'aménagement intéressant ;
Stationnement pour au moins six véhicules ;
Citerne de 2 500 litres ;
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Une opportunité rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre ou un bien offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation supplémentaire, cette villa saura vous séduire par son emplacement, ses équipements et ses nombreuses possibilités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Baie-Mahault au 0590 60 41 41 ou Valérie MAZAUD directement au 06 90 602 631.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr