Maison T6 LE GOSIER à vendre

Votre agence Laforêt Immobilier de Baie-Mahault vous propose à la vente cette superbe villa construite en 1987, idéalement située dans le secteur très recherché de Saint-Félix au Gosier.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et du lycée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle propose une configuration rare sur le marché local, alliant confort familial et opportunité financière.

La villa principale vous accueille avec un agréable et spacieux séjour, une cuisine aménagée fonctionnelle vue mer, ainsi qu'une salle d'eau confortable. L'espace nuit se compose de trois chambres. La pièce maîtresse du bien reste sa magnifique et grande terrasse, véritable espace de vie extérieur dans le prolongement du séjour, qui vous offrira une vue mer pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. Pour votre confort au quotidien, le bien comprend également un garage fermé, idéal pour abriter un véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement de type T2 totalement indépendant qui a été loué à 800 € par mois, il constitue un levier financier idéal pour amortir votre investissement, générer un revenu locatif régulier ou loger vos proches en toute intimité dans ce secteur à forte demande.
Côté extérieurs, vous achèterez l'esprit tranquille puisque les propriétaires ont investi massivement dans la pérennité du bien. La toiture a été intégralement refaite à neuf en 2024, tandis que l'électricité extérieure a été entièrement remise aux normes au début de l'année 2025. Pour vos moments de fraîcheur, une magnifique piscine au sel de marque Desjoyaux vous attend à l'abri des regards, vous garantissant une baignade en toute intimité et sans aucun vis-à-vis face à la mer.

Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 2 500 € par an, un montant particulièrement maîtrisé pour un ensemble immobilier de cette qualité au coeur du Gosier.

Votre projet commence ici ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Baie-Mahault au 05 90 41 60 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr