749 000 €
A partir de ... € / mois
542 m² • 14 pièces • 8 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Une opportunité rare au coeur de la ville ! Cet immeuble polyvalent séduira les investisseurs à la recherche de rentabilité et de flexibilité.
Rez-de-chaussée :
2 locaux commerciaux avec vitrines offrant une excellente visibilité. Idéal pour capter une clientèle de passage et développer une activité commerciale, libérale ou professionnelle.
1er étage :
Un T3 spacieux et lumineux comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand séjour convivial, une seconde chambre avec balcon fermé, une salle d'eau et un WC indépendant.
2e et 3e étages :
4 T2 entièrement rénovés et équipés (2 par niveau), prêts à être exploités. Parfait pour de la location saisonnière ou longue durée avec un excellent rendement.
4e étage :
Un vaste T3 en structure bois à rafraichir offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Les + qui font la différence :
Emplacement stratégique et recherché
Immeuble déjà optimisé pour le locatif
Mix parfait entre commerce et habitation
Rentabilité immédiate possible
Investissez dans un bien qui travaille pour vous ! Une opportunité à saisir sans attendre.
En résumé : Laforêt vous propose en exclusivité cet immeuble de rendement composé de 8 unités locatives dont 2 locaux commerciaux et 6 appartements idéalement situé à Pointe-à-Pitre qui correspondra parfaitement à un investisseurs à la recherche de rentabilité.
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Munissez vous de votre simulation de capacité d'emprunt (réalisée par votre conseiller bancaire ou votre courtier) et contactez vos conseillers Alicia HAGUY ou Xavier VENUTOLO au 05 90 41 60 60 pour plus d'informations.
*La présentation d'une simulation de capacité d'emprunt est obligatoire pour accéder à la visite. Sans ce document, l'accès à la visite pourra être refusé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Alicia HAGUY (RSAC n° 919028498) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,64% soit 709 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 6533
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 000,00 € et 6 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
