Immobilier à Balma en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Balma, une ville dynamique et prisée pour son marché immobilier. Mais face à des prix de vente élevés, se pose la question : faut-il acheter ou louer en 2024 ? Découvrez les arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Balma était de 783 023 €, avec un prix minimum de 100 000 € et un maximum de 6 000 146 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 850 000 €, soit une baisse de 8 %. Une tendance qui pourrait se poursuivre en 2024.

2. Une surface moyenne intéressante

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 118 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, surtout si vous recherchez un espace de vie confortable pour votre famille.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des maisons à Balma en 2023 était de 12 €/m²/mois, soit en dessous de la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville sans pour autant investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 77 maisons ont été vendues à Balma, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe de confiance pour les futurs acheteurs, car cela montre que la ville est attractive et que les biens se vendent rapidement.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les loyers moyens des maisons à Balma avec ceux de la région Occitanie et de la France entière, on constate qu'ils sont inférieurs. Cela peut être un argument en faveur de la location, surtout si vous souhaitez limiter vos dépenses.

6. Des prix de vente en dessous de la moyenne régionale et nationale

De même, les prix de vente des maisons à Balma sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, car ils peuvent trouver des biens à des prix plus abordables dans cette ville.

7. Une ville prisée pour son cadre de vie

Balma est une ville prisée pour son cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Toulouse. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville.

8. Une ville en développement

Enfin, Balma est une ville en développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les futurs acheteurs, car cela peut valoriser leur bien à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Balma en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Malgré des prix élevés, la ville offre un cadre de vie attractif et en constante évolution. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos projets.

En vous rendant dans l'une de nos agences Laforêt, vous disposerez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus. À jour sur l'évolution du marché, nos experts sauront vous donner une évaluation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente, grâce aux données actuelles.