Pourquoi investir dans l'immobilier à Balma en 2024 ?

Balma, une ville dynamique et attractive située dans le département de Haute-Garonne, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec son marché immobilier en plein essor et ses nombreux équipements, Balma est une ville idéale pour réaliser un investissement rentable. Découvrez dans cet article les 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Balma en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Balma était de 783 023 €, avec un prix minimum de 100 000 € et un prix maximum de 6 000 146 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 253 130 €, avec un prix minimum de 67 140 € et un prix maximum de 1 000 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Balma très attractif.

2. Des surfaces intéressantes pour les investisseurs

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Balma était de 118 m², tandis que la surface moyenne des appartements vendus était de 59 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, car elles permettent de proposer des biens de qualité à des prix attractifs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Balma était de 12 €/m²/mois, tandis que le loyer moyen des appartements était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont bien au-dessus des moyennes départementales et régionales, ce qui permet aux investisseurs de réaliser des bénéfices intéressants.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, Balma a enregistré 77 ventes de maisons et 129 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. De plus, la ville continue de se développer avec de nombreux projets de construction en cours, ce qui laisse présager une augmentation des prix dans les années à venir.

5. Une ville avec de nombreux équipements

Balma dispose de nombreux équipements qui en font une ville attractive pour les investisseurs. Avec 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 2 piscines municipales, 1 théâtre, 8 stades multi-sport et 2 hôtels, la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles et les étudiants. Cela garantit également une forte demande locative, ce qui est un avantage pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Balma en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un marché immobilier en plein essor et une ville dynamique avec de nombreux équipements, Balma est une ville idéale pour réaliser un investissement rentable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

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