Tarifs immobiliers à Barbâtre : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Barbâtre : ce qu'il faut savoir

L'acquisition d'un logement à Barbâtre fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements pratiques.

État des lieux de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre barbâtrine, car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. La crise a une influence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des ventes, la cause se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Immobilier barbâtrin : état des lieux et chiffres clés

Sur place, le prix moyen des maisons est de 2 948 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Barbâtre a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 4 423 € du m² (Rue Des Billettes) alors que le prix moyen d'un bien était de 2 851 €/m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Barbâtre comptabilise une partie de résidences principales estimée à 850 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 2 344 habitations.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 58 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Barbâtre.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.