6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Barbâtre en 2024

Découvrez pourquoi Barbâtre est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 349 169 €, Barbâtre offre des opportunités d'investissement intéressantes. Le prix minimum de vente des maisons en 2023 était de 109 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 888 500 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente en 2023 était de 154 631 €, avec un prix minimum de 100 € et un maximum de 300 000 €.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 80 m², tandis que celle des appartements était de 44 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, avec un loyer moyen de 10 €/m²/mois pour les maisons et 11 €/m²/mois pour les appartements.

3. Un marché en croissance

En 2023, 43 maisons et 5 appartements ont été vendus à Barbâtre. Ces chiffres témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

4. Des loyers compétitifs

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est de 10 €/m²/mois et celui des maisons est de 9 €/m²/mois. Ces chiffres sont similaires à ceux de la région Pays de la Loire (9 €/m²/mois pour les appartements et 8 €/m²/mois pour les maisons) et du niveau national (10 €/m²/mois pour les appartements et 9 €/m²/mois pour les maisons).

5. Une ville avec des infrastructures de qualité

Barbâtre dispose d'une école élémentaire et d'un stade multi-sport, ce qui en fait une ville idéale pour les familles. De plus, avec 2 hôtels, la ville attire également des touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en saison estivale.

6. Un cadre de vie agréable

Située sur l'île de Noirmoutier, Barbâtre offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Avec ses plages, ses marais salants et ses pistes cyclables, la ville attire de nombreux vacanciers chaque année, ce qui peut être un atout pour les investisseurs.

En conclusion, avec un marché immobilier attractif, une demande croissante, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, Barbâtre est une ville à considérer pour un investissement immobilier en 2024. Que ce soit pour louer à l'année ou en saison, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous assurera une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.