Immobilier à Barbâtre en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Barbâtre, petite ville côtière de la Vendée, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à une offre de plus en plus diversifiée, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Barbâtre était de 154 631 €, avec un prix minimum de 100 € et un maximum de 300 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants.

2. Une surface moyenne raisonnable

Avec une surface moyenne de 44 m² pour les appartements vendus en 2023, Barbâtre offre des biens immobiliers à taille humaine, adaptés aux besoins des jeunes couples ou des personnes seules.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Barbâtre était de 11 € / m² / mois. Ce tarif reste en dessous de la moyenne départementale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 5 ventes d'appartements en 2023, Barbâtre connaît une activité immobilière soutenue. Cela témoigne d'un marché en mouvement, avec une offre variée et des opportunités à saisir.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département de la Vendée, le loyer moyen pour un appartement est inférieur à celui de Barbâtre. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plutôt que de louer.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

En revanche, le prix de vente moyen des appartements à l'échelle départementale est supérieur à celui de Barbâtre. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value à long terme.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau de la région Pays de la Loire, le loyer moyen pour un appartement est également inférieur à celui de Barbâtre. Cela peut être un argument supplémentaire pour les locataires souhaitant s'installer dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Barbâtre. Cela peut être un indicateur de la qualité de vie et du potentiel de développement de cette ville.

En conclusion, le marché immobilier de Barbâtre en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, une activité soutenue et des loyers raisonnables, cette ville a de quoi séduire les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat immobilier dans cette ville.

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