Les prix immobiliers : état des lieux à Courbevoie

Les prix immobiliers : état des lieux à Courbevoie

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Courbevoie, voici quelques informations sur le marché dans la région.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier courbevoisien car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie planétaire. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période d'augmentation a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel concernant la quantité de ventes réalisées en un an. Elle dépasse en effet le million.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les chiffres de l'immobilier courbevoisien

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 6 615 €/m² pour un appartement, et 8 784 €/m² pour une maison. La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Avenue Parthenay) vendu 10 868 € du m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 6 à 4 pièces qui se vendent le plus. À Courbevoie, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 38 931 logements, contre 4 815 résidences secondaires.

Avec 911 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Courbevoie, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.