Les coûts immobiliers à Bernay

Les coûts immobiliers à Bernay

Dans le cadre de votre projet immobilier à Bernay, ces informations sur le marché local vous seront profitables.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché du logement bernayen. Les fluctuations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie internationale. C'est alors le début d'une phase difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Marché de l'immobilier bernayen : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 802 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 396 €/m². 1 103 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Leprevost De Beaumont) à Bernay. Les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 3 à 5 pièces font fureur dans l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Le paysage des logements y est composé de résidences principales (5 308), mais aussi de résidences secondaires qui représentent  143 habitations.

Les 10 biens qui se sont vendus dernièrement à Bernay donnent des informations intéressantes à connaître.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de logements vendus.