Immobilier à Biganos en 2024 : acheter ou louer, les seven arguments à connaître

La ville de Biganos, située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est parfois difficile de savoir s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici seven arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs en 2023

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Biganos était de 359 351 €, avec un prix minimum de 67 850 € et un prix maximum de 1 260 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 181 813 €, avec un prix minimum de 119 010 € et un prix maximum de 242 000 €. Ces prix sont relativement abordables par rapport à la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Biganos était de 106 m², tandis que celle des appartements était de 47 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Biganos était de 12 €/m²/mois, tandis que celui pour un appartement était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent raisonnables par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché dynamique

En 2023, 111 maisons et 24 appartements ont été vendus à Biganos. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une offre variée pour les acheteurs potentiels.

5. Des loyers en hausse dans le département

Au niveau départemental, le loyer moyen pour un appartement est de 11 €/m²/mois, tandis que celui pour une maison est de 9 €/m²/mois. Ces chiffres sont en hausse par rapport à l'année précédente, ce qui peut être un signe de la demande croissante pour les locations à Biganos.

6. Un cadre de vie agréable

Biganos est une ville où il fait bon vivre, avec une part importante de fonctionnaires (25 %) et de cadres supérieurs (9 %). Le revenu médian annuel des habitants est de 23 490 €, ce qui témoigne d'un niveau de vie confortable. De plus, le mode de chauffage le plus représenté est le chauffage tout électrique, ce qui peut être un avantage pour les personnes soucieuses de l'environnement.

7. Une situation géographique idéale

Située à proximité du bassin d'Arcachon et de la ville de Bordeaux, Biganos bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette ville en plein essor offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des grandes villes et des activités touristiques.

En conclusion, le marché immobilier à Biganos en 2024 offre de belles opportunités pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et de se renseigner sur les tendances à venir avant de prendre une décision.

Vous êtes en quête d'une estimation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue en permanence. De ce fait, il est conseillé d'avoir recours aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de logements vendus, et détiennent des chiffres actualisés.