Maison T5 Sanguinet à vendre

Maison avec piscine située à Sanguinet, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du lac de Sanguinet, des plages océanes et des commerces.

Implantée sur une parcelle paysagée de 961 m², cette maison d'architecte construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, entre nature et confort moderne. Ici, on profite du calme, d'un beau jardin arboré et d'espaces extérieurs pensés pour vivre dedans comme dehors.

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur le Bassin Nord Landes, elle permet de rejoindre facilement Biscarrosse, Parentis-en-Born ou le Bassin d'Arcachon.

Description du bien :

Entrée :
- entrée avec placards de rangement

Pièce de vie :
- grande pièce de vie lumineuse et traversante
- séjour salle à manger ouvert sur les terrasses et le jardin

Cuisine :
- cuisine ouverte sur l'espace de vie

Espace nuit :
- deux chambres
- bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
- dressing
- salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant

Annexes :
- garage attenant d'environ 30 m²
- mezzanine aménagée en chambre d'appoint avec point d'eau

Extérieurs :
Le terrain de 961 m², arboré et entretenu, constitue un véritable espace de détente.
- piscine au sel 8 x 4 sécurisée par un dôme
- terrasse ombragée idéale pour les repas d'été
- seconde terrasse ensoleillée
- cabanon de jardin
- forage pour l'arrosage
- parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules

Confort et équipements :
- chauffage au sol
- climatisation réversible
- insert bois
- maison lumineuse et fonctionnelle

Emplacement :
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Sanguinet, commune recherchée des Landes, réputée pour son lac, ses pistes cyclables et sa proximité avec Biscarrosse, la Vélodyssée et les plages de l'Atlantique.
Un bien particulièrement adapté pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre au bord du lac ou un projet de résidence secondaire.

Conclusion :
Une maison confortable avec piscine et grand terrain, dans un secteur calme et recherché de Sanguinet, à proximité immédiate du lac et des commodités.

Prix de vente : 489 000 € honoraires agence inclus.
Honoraires : 3,89 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Sanguinet.

DPE : classe énergie D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Bien soumis au statut de la copropriété : NON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour une visite contactez nous au 05 58 82 07 77 !

SARL GAIFFIER CONSEILS - LAFORET BISCARROSSE

Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.