Maison T6 Biscarrosse à vendre

Située à Sanguinet, dans un environnement calme et préservé en fond d'impasse, cette maison familiale rénovée d'environ 130 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-bourg et du lac de Sanguinet.

Ici, le quotidien se vit entre nature et confort. Vous profitez d'un environnement champêtre tout en restant proche des commerces, écoles et des axes permettant de rejoindre facilement Biscarrosse, La Teste-de-Buch et le Bassin d'Arcachon. Un emplacement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour salle à manger, baigné de lumière, dévoile de beaux éléments de caractère : briques apparentes, poutres bois, belle hauteur sous plafond et escalier sur mesure. Le poêle à bois apporte une touche conviviale et structure harmonieusement l'espace de vie.

La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un salon cosy et sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille :

- Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie séjour salle à manger avec poêle à bois
- Salon
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- WC indépendants

À l'étage
- Trois chambres lumineuses
- Salle d'eau avec WC
- Espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

Grâce à ses nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, chaque niveau bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 720 m² offre un bel espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse bois, jardin paysager, piscine, jacuzzi ou cuisine d'été : chacun pourra imaginer son propre espace de vie extérieur.

Deux dépendances complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Cette maison séduira les acquéreurs en recherche d'un bien de caractère offrant volumes, luminosité et qualité de vie à Sanguinet, à proximité du lac et des grands espaces naturels des Landes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire proche du Bassin d'Arcachon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Gaiffier Conseils - Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich
Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

Prix : 450 000€ HAI
DPE : C - GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 euros et 2 090 euros (année de référence 2025)

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, nous vous proposons une estimation gratuite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr