Maison T4 Biscarrosse à vendre

Maison rénovée située à Biscarrosse Plage, à quelques minutes à pied de l'océan et des plages, dans un environnement recherché entre forêt landaise et commerces.

Imaginez vos journées rythmées par l'océan, accessibles à pied, vos retours de plage à vélo et vos soirées d'été dans un extérieur intime, à l'abri des regards.
Un cadre de vie rare, entre nature et station balnéaire, idéal pour se ressourcer ou investir intelligemment.
Ici, tout se fait à pied ou à vélo, pour une vraie qualité de vie.

Description du bien :

Cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe environ 97 m² habitables et offre une distribution fluide et fonctionnelle :
- entrée
- pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres avec rangements
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant
- buanderie
Les volumes ouverts et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Extérieurs :

La maison s'ouvre sur une cour intimiste, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie :
- espace repas extérieur
- coin détente / salon de jardin
- possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Un atout rare à Biscarrosse Plage.

Emplacement :

Située au coeur de Biscarrosse Plage, vous profitez :
- de l'océan et des plages accessibles à pied
- des pistes cyclables de la Vélodyssée
- des commerces et restaurants à proximité immédiate
- d'un environnement naturel typique des Landes
Un emplacement idéal entre vie à l'année et résidence secondaire.

Ce bien correspond parfaitement pour :
- résidence principale proche océan
- résidence secondaire sur la côte Atlantique
- investissement locatif saisonnier avec forte demande

Une maison clé en main, idéalement située à Biscarrosse Plage, offrant un cadre de vie rare entre océan et nature, avec un fort potentiel patrimonial.

Prix : 550 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % à la charge du vendeur

DPE B - GES A
Estimation des coûts annuels entre 850€ et 1 210€ par an, prix moyens constatés entre 2021 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr