Maison T6 Gastes à vendre

Maison contemporaine avec piscine et grand terrain - GASTES

Située à quelques minutes du lac et du bourg de Gastes, cette belle maison de plain-pied (2009) vous séduira par son cadre de vie et ses prestations modernes.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée (et son cellier), elle aussi très lumineuse, offrant de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le tout s'ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine, avec une vue dégagée sur la nature - sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, 4 chambres confortables, dont une parentale, et un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains modernes assurent un confort au quotidien. 2 Wc.
Le bien offre également de très belles prestations :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (chaud/froid)
- Cheminée avec insert
- Volets roulants électriques
- Climatisation en plus
- Cumulus thermodynamique
- Grande dépendance type grange, pouvant accueillir 1 à 2 véhicules ou servir d'espace de rangement
Le tout sur un terrain spacieux et verdoyant, en partie non constructible, garantissant une tranquillité absolue.
Idéalement située entre Parentis-en-Born et Mimizan, à proximité du lac et à 20 minutes des plages, cette maison allie calme, confort et modernité.
Un bien rare.


Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT BISCARROSSE, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente :429 989 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Gastes

DPE : classe énergie C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et1930 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.