Maison T6 Le Haillan à vendre

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554 000 €

A partir de ... € / mois

164 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 164 m²
Surf. terrain : 372 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Electrique
Terrasse
Cheminée

Extérieur

3 places ext.
Parking
Extérieur

Description

EXCLUSIVITE - Superbe maison de ville avec jardin aménagé et toutes commodités à proximité.
Découvrez cette charmante maison de ville, mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie idéal sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un grand placard, menant à un dégagement pratique. Une buanderie, des toilettes séparées et une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte complètent cet espace, aux côtés d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les moments de partage.

L'étage se compose d'un palier/dégagement desservant des toilettes, un bureau fonctionnel et trois chambres confortables. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif offre un véritable havre de paix. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une douche, est également disponible à ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager de 372 m² est une invitation à la détente avec sa terrasse aménagée et son jacuzzi, idéal pour se ressourcer. Le portail électrique assure une sécurité optimale, et vous bénéficierez de trois places de stationnement avec une borne de recharge électrique, un atout précieux. Une dépendance d'environ 20 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Côté transports, l'arrêt "Clémenceau" de la Liane 84 est à seulement 50 mètres, et l'arrêt "Rue du Médoc" de la Liane G à 500 mètres, facilitant tous vos déplacements.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,59% soit 540 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22719595
Référence Agence : 3233

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640,00 € et 2 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

105 Rue du Grand Maurian, 33000 Bordeaux

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:00 - 19:00
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