Appartement T4 Bordeaux à vendre

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848 500 €

A partir de ... € / mois

103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 103.11 m²
Surf. séj : 49.35 m²
3 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Américaine
Chauffage Electrique
1 cave

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 10
Charges mensuelles copro : 127 €

Description

Au coeur du secteur le plus recherché de Bordeaux, face au prestigieux Jardin public de Bordeaux, découvrez un bien d'exception niché au deuxième étage d'une élégante petite copropriété en pierre, dans une rue particulièrement calme et confidentielle.

Dès l'entrée, la magie opère. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une vue absolument exceptionnelle sur le Jardin Public, sans aucun vis-à-vis. Un privilège rare en plein coeur de la ville.

Le vaste séjour d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de superbes volumes, invite à recevoir et à partager des moments précieux. Sa cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement l'espace de vie dans un esprit convivial et contemporain.

L'espace nuit se compose de trois chambres , pensées pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que de deux salles d'eau élégamment rénovées. La qualité de la rénovation met en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.

Une cave de 20 m² complète ce bien, idéale pour le rangement ou les amateurs de grands espaces de stockage.

Volumes généreux, luminosité remarquable, vue iconique, adresse prestigieuse
Un bien rare, dans un secteur tout simplement incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de Bordeaux et de son art de vivre.

A visiter sans tarder!

Bien proposé par Anne WALRYCK (RSAC n° 539087213) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,06% soit 848 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 529,00 €

Référence web : 52516802
Référence Agence : 8075

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,00 € et 1 330,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX SAINT SEURIN

20 Rue Capdeville, 33000 BORDEAUX

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi Sur rendez-vous
 Dimanche Fermé

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