297 000 €
A partir de ... € / mois
79 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Ce bien de type T3 bis se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec un séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur sera parfait pour vos déjeuners en famille, vos soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de calme en plein centre-ville.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC , et un bureau ou chambre d'enfant. L'agencement optimisé offre une belle séparation entre les espaces jour et nuit.
Ce bien est situé en recul de la route au fond d'un ensemble immobilier comportant 8 lots d'habitation.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
Vivre dans un havre de paix dans le centre de Bordeaux, à deux pas du tram, sans bruit et proche des commerces, c'est un luxe.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Bien proposé par Anne WALRYCK (RSAC n° 539087213) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,17% soit 296 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 788,00 €
Référence Agence : 8319
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 € et 3 740,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
