Achat maison Bordeaux - 7 pièce(s) - 170 m² - 997 000 € | Laforêt Bordeaux ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 170 m²

Surf. terrain : 280 m²

Surf. séj : 60 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1890

Description

Dans une rue très recherchée de St Seurin, maison Bourgeoise traversante EST/OUEST de 170 M² sur deux étages+ combles à aménager et immense cave très saine, bon état général, régulièrement entretenue, belles prestations anciennes avec ses grandes hauteurs sous plafonds son parquet en parfait état, ses moulures, et cheminée marbrée, elle nécessitera une remise aux gouts du jour et certaines normes ou agencements, mais reste habitable en l'état ,elle comprend :
- Une très belle entrée avec vestibule,
- Un RDC surélevé avec Séjour, Salle à manger, cuisine indépendante ( pouvant être ouverte) donnant sur magnifique jardin de 140 m², véritable écrin de calme et de lumière ultra rare sur St Seurin, un wc et un cellier.
- Un 1er étage : 4 chambres , salle de bains, salle d'eau, wc.
- des Combles partiellement aménagées

Chaudière de 2024
toiture refaite

Idéale pour une famille, à voir rapidement!

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,95% soit 950 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52303995
Référence Agence : 7278

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400,00 € et 3 390,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.