Bordeaux : examen des tarifs immobiliers 2023

C'est à Bordeaux que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Informations sur le marché immobilier bordelais

À Bordeaux, les données du marché du logement révèlent une hausse des prix de 0,08 % entre 2020 et 2023. Afin d'acheter un logement sur le marché en 2023, vous deviez tabler sur un prix moyen de 5566,54 €/m² pour une maison et 4645,96 €/m² pour un appartement. Notez que dans la région de Bordeaux, soit en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen des biens mis sur le marché était de 2680,86 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement bordelais

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 335 appartements de 2 pièces et 985 appartements de 3 pièces, ce sont en effet les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus au cours de l'année 2023 (34,62 % des ventes).

La valeur d'un logement est déterminée en fonction de facteurs comme l'orientation, le quartier, la configuration, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. En 2023, le bien le plus onéreux à Bordeaux (Rue Paul Valery) a été vendu pour une valeur de 25565,22 € du mètre carré. Comparativement, la même année, le prix moyen y était de 5123,33 €/m².

Quel est le profil des citoyens de Bordeaux ?

La classe d'âge prédominante est celle des 15-30 ans (29,98 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 1,31 %. Bordeaux comprend une proportion importante de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 2 pièces. Par ailleurs, la part de locataires dans cette commune est estimée à 67,27 %.

Vous êtes en recherche d'une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue en permanence. Par conséquent, il est recommandé d'avoir recours aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur savoir-faire ainsi que leur base de logements vendus, et détiennent des chiffres mis à jour.