Achat appartement Bordeaux - 2 pièce(s) - 42 m² - 208 000 € | Laforêt Bordeaux ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 42.47 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Ouverte

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 9

Description

Idéalement situé au pied du tram B et A, à deux pas de Pey Berland et du coeur historique de Bordeaux, découvrez ce charmant T2 de 42 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de standing, parfaitement entretenu.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte optimisée, d'une chambre mansardée pleine de charme avec possibilité d'agrandissement de la surface de 10m² supplémentaires, et d'une salle d'eau avec WC.
La distribution est fluide, les volumes agréables, et la vue dégagée sur les toits apporte une belle sensation d'espace et de tranquillité.
Vous apprécierez :
La localisation idéale, le cachet de l'ancien, le dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière.
Quelques travaux de confort sont à prévoir mais le bien offre un potentiel rare et une adresse recherchée.

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Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 600,00 €

Référence web : 52407445
Référence Agence : 1301

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,00 € et 1 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.