Appartement T2 BORDEAUX à vendre

Au coeur du très recherché quartier Fondaudège, découvrez ce charmant appartement T2 de 58 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son entrée privative sur le palier, un véritable privilège qui apporte calme et intimité.
L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur propose un important espace complémentaire sous combles, offrant une surface au sol généreuse de 46m². Avec une hauteur sous plafond maximale d'environ 1,80 m, cet espace pourra être adapté selon vos envies : rangement, salle de jeux, bureau, atelier, espace détente ou couchage d'appoint.

Les atouts du bien :
? Dernier étage
? Triple exposition
? Entrée privative sur le palier
? Grande pièce de vie de 36 m²
? Climatisation réversible
? DPE C
? Garage privatif
? Quartier Fondaudège, à proximité immédiate des commerces, du tramway D et du Jardin Public.

Un appartement lumineux et plein de charme, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.

Un garage peut être vendu en sus à 20.000€