169 000 €
A partir de ... € / mois
58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et sans perte de place, offrant une circulation optimale entre les espaces. Le séjour lumineux de 23 m² constitue une belle pièce de vie conviviale, parfaitement proportionnée pour accueillir vos moments de détente comme de réception. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (6 m²), s'intègre harmonieusement à l'ensemble, optimisant intelligemment chaque mètre carré.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres aux volumes confortables (11 m² et 13,5 m²), idéales pour un couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Vous apprécierez le charme de l'ancien, le calme ambiant ainsi que le potentiel de cet appartement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Bordeaux au 0535569460 ou à bordeauxcapucins@laforet.com.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 500,00 €
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Référence Agence : 1635
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760,00 € et 2 420,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.