Appartement T3 Bordeaux à vendre

Nouveauté
1 / 9

169 000 €

A partir de ... € / mois

58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 58 m²
Surf. séj : 23 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 6

Description

Votre agence Laforêt Bordeaux vous propose ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la place Meynard, au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et la vie de centre-ville, tout en conservant une atmosphère agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et sans perte de place, offrant une circulation optimale entre les espaces. Le séjour lumineux de 23 m² constitue une belle pièce de vie conviviale, parfaitement proportionnée pour accueillir vos moments de détente comme de réception. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (6 m²), s'intègre harmonieusement à l'ensemble, optimisant intelligemment chaque mètre carré.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres aux volumes confortables (11 m² et 13,5 m²), idéales pour un couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, le calme ambiant ainsi que le potentiel de cet appartement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Bordeaux au 0535569460 ou à bordeauxcapucins@laforet.com.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 500,00 €

*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence

Référence web : 52561607
Référence Agence : 1635

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760,00 € et 2 420,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX CAPUCINS

129 Cours de la Marne, 33800 BORDEAUX

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 19:00
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