Appartement T3 BORDEAUX à vendre

Bordeaux Fondaudège, découvrez ce superbe duplex situé en dernier étage, offrant 58 m² Carrez (107 m² au sol), alliant charme, luminosité et volumes généreux.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement dessert une magnifique pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage (4? étage), sous les toits, vous trouverez deux petites chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage, parfait pour une famille, un bureau ou des espaces modulables selon vos besoins.

À proximité immédiate, vous profitez des commerces et du tramway D, facilitant tous vos déplacements dans Bordeaux, ainsi que de la proximité du Jardin Public, véritable poumon vert du centre-ville, idéal pour vos moments de détente.

Les + qui font la différence :

Dernier étage
Triple exposition : luminosité exceptionnelle
Duplex avec beaux volumes au sol
Entrée privative sur palier
Climatisation réversible
Bon état général
DPE : C
Garage inclus

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux de vie lumineux et de caractère.