Maison T7 Bordeaux à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 18

699 000 €

A partir de ... € / mois

260 m² • 7 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 260 m²
Surf. séj : 56.92 m²
4 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz
Terrasse
Cheminée
1 cave
Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1850

Description

Au coeur du quartier emblématique de Saint-Michel, Laforêt Bordeaux Capucins vous invite à découvrir une charmante maison de ville au caractère authentique, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des volumes généreux.
Dès le premier regard, la façade en pierre annonce le ton. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduits par la lumière, les espaces et l'âme singulière de cette maison pensée comme un véritable lieu de vie.
Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste atelier de 72 m², aujourd'hui utilisé comme garage grâce à son accès direct sur rue, complété par un espace salle de musique et une remise. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (RBNB/ Atelier d'Artiste/ Bureau...)
Au premier étage, la vie s'organise autour d'un agréable patio intérieur, véritable coeur de la maison, baigné de lumière grâce à sa verrière zénithale. Vous y découvrirez un grand salon donnant sur la rue, une spacieuse cuisine dinatoire, ainsi qu'un beau séjour ouvert sur le patio, propice aux moments de détente et de convivialité. Un WC complète cet étage.
Dans un esprit résolument atypique, jouant avec les volumes et la hauteur sous plafond, une chambre perchée en mezzanine, avec sa salle d'eau, se dévoile comme une petite maisonnette intérieure, pleine de poésie et de charme.
Enfin, le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine faisant office de bureau, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un lieu de vie rare et inspirant, où chaque espace raconte une histoire et invite à savourer un art de vivre unique, au coeur de Bordeaux, dans un tourbillon de lumière, de volumes et de bonheur

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52456974
Référence Agence : 1428

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 735,00 € et 2 321,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX CAPUCINS

129 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

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Horaires d'ouverture de l'agence

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