Avoir une idée des prix immobiliers 2023 à Bordeaux

Vous avez des objectifs immobiliers à Bordeaux ? Voici un aperçu des précisions sur le marché des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Zoom sur le marché de l'immobilier bordelais

Les logements à Bordeaux ont connu une hausse des prix de 0,08 % entre 2020 et 2023. En 2023, le prix moyen y était évalué à 4645,96 €/m² pour un appartement, et 5566,54 €/m² pour une maison. Pour le marché actuel du secteur, les biens mis en vente en Nouvelle-Aquitaine révélaient un prix moyen de 2680,86 €/m².

Présentation de l'habitat bordelais

Concernant les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, l'orientation du marché immobilier 2023 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 335 appartements de 2 pièces et 985 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 34,62 % des transactions.

Le prix des logements s'appuie sur différents aspects : l'orientation, le quartier, la configuration, l'état général et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. En 2023, l'achat immobilier le plus coûteux à Bordeaux a concerné un logement qui a trouvé un acheteur à 25565,22 € du mètre carré (Rue Paul Valery) alors que, cette même année, le prix moyen d'un bien était de 5123,33 €/m².

Comment définir les Bordelais ?

Les Bordelais sont plutôt jeunes, avec 29,98 % de 15-30 ans, contre 1,31 % de plus de 90 ans, la classe d'âge la moins représentée. Les résidences principales de 2 pièces sont les logements typiques de Bordeaux, et elles abritent majoritairement des ménages d'une famille. De surcroît, on relève un nombre de 67,27 % d'occupants locataires au sein de cette commune.

Un bien réservé à la vente demande une estimation juste et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre logement, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.