Prix immobiliers à Bordeaux : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Bordeaux : ce qu'il faut savoir

Si l'achat d'une habitation à Bordeaux fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier bordelais : où en est-on ?

À Bordeaux, le marché immobilier observe, entre 2020 et 2022, une hausse des prix d'environ 0,07 %. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 5395,42 €/m², celui des appartements y est de 4673,62 €/m². Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des biens mis en vente en Nouvelle-Aquitaine s'élève à 2894,59 €/m².

Aperçu de l'habitat bordelais

Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché du logement, on retrouve les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. En effet, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces, dont 835 de 2 pièces et 640 de 3 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2022, représentant 33,86 % des ventes.

La valeur d'un logement est basée sur le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général ainsi que l'orientation. La transaction la plus chère en 2022 était d'un montant de 39878,26 € du mètre carré (Rue De La Faïencerie), alors que la moyenne des prix des biens de Bordeaux est aux environs de 5073,87 €/m².

Apprenez-en plus sur les Bordelais

Si vous figurez parmi les 15-30 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge prédominante de cette population bordelaise plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,31 % de la population. Les foyers bordelais sont majoritairement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale composée de 2 pièces. Par ailleurs, parmi les résidents de la ville, on répertorie 67,27 % de locataires.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.