2024 : Le marché immobilier de Bordeaux en pleine expansion
Bordeaux, ville dynamique et prisée, attire de plus en plus d'acheteurs immobiliers....
Découvez comment notre service d’estimation fonctionne.
L'estimation immobilière de votre bien avec Laforêt repose sur une méthode rigoureuse et éprouvée. Nous utilisons un algorithme performant, prenant en compte divers critères tels que la localisation, le nombre de pièces, la surface habitable, les caractéristiques propres à votre bien et les transactions récentes dans votre zone géographique. Cette méthode assure une estimation fiable et rapide. Notre service d'estimation offre également une vision plus large du marché immobilier actuel, grâce à l'analyse des données récoltées en temps réel. Chaque estimation est réalisée avec soin et professionnalisme, garantissant ainsi une évaluation précise et juste de votre bien immobilier. Notre objectif est de vous fournir une estimation fiable qui reflète le juste prix de votre bien et attire les acheteurs potentiels. Les agents immobiliers de Laforêt sont à votre disposition pour vous fournir une analyse détaillée et complète de votre bien.
Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un agent immobilier Laforêt à BORDEAUX vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché.
En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens.
Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut.
C'est la raison pour laquelle chez Laforêt BORDEAUX, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements…) pour définir un prix juste.
Pour définir un prix de vente, il ne suffit pas de compter le nombre de mètres carrés de votre logement et multiplier le résultat par le prix moyen au mètre carré à BORDEAUX.
En réalité, le prix d'un bien immobilier est beaucoup plus difficile à déterminer, car plusieurs critères sont à prendre en considération.
C'est la raison pour laquelle il est judicieux de faire appel à un agent immobilier Laforêt à BORDEAUX à la suite d’une estimation en ligne.
En plus de calculer la surface précise votre bien, l'agent immobilier prend en considération :
La situation géographique du bien.
Les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, exposition…).
La rareté.
Le prix du marché immobilier.
Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Le résultat obtenu permet de faire ressortir la valeur vénale de votre bien.
Faire estimer son bien par Laforêt BORDEAUX en ligne ou sur place permet de s'assurer d'avoir un prix équilibré entre l'offre et la demande du marché.
Très déçue, nous avons déposé le dossier, avons dû relancer 2x pour savoir où cela en était (surtout que le secteur est très tendu). L’agent nous a répondu que c’était transmis au service solvabilité, le lendemain après relance il nous annonce qu’en fait le bien est déjà loué ? Pourquoi avoir transmis notre dossier alors ? De plus, on lui fait remarquer que les annonces sont toujours en ligne, il dit être en train de le supprimer, 2j après elles y sont toujours… Du coup, est ce vraiment loué ou n’a t-il pas osé nous dire qu’on était refusé ? L’honnêteté parfois passe un peu mieux qu’un mensonge…
Léa B - 20/03/2026
Avis Google
Merci à l'équipe de l'agence des capucins pour son accompagnement aussi bien pour la vente que pour l'achat, disponibilité et écoute.
neuviale nathalie - 19/03/2026
Avis Google
J'ai eu affaire à Mme Bassas dans le cadre d'une estimation en vue d'une donation. J'ai apprécié la qualité de son écoute, sa disponibilité et son professionnalisme. Je l'en remercie.
dominique llorente - 19/03/2026
Avis Google
Interlocuteur clair, réactif et disponible.
Emilie MUSCATELLI - 18/03/2026
Avis Google
J'ai acheté mon premier appartement avec l'accompagnement de Madame Elodie Bassas de l'agence Laforêt Capucins. Madame Bassas a su me proposer un bien répondant directement à tous mes critères et besoins. Tout au long du processus d'achat, elle m'a accompagnée et conseillée avec professionnalisme et réactivité. Je recommande vivement cette agence très professionnelle et disponible.
Marine Poilvet - 18/03/2026
Avis Google
Je tiens à remercier Romain pour son excellent travail dans la recherche de mon appartement en location à Bordeaux. Il a été très professionnel, réactif et à l’écoute tout au long du processus. Grâce à son accompagnement, j’ai pu trouver un appartement qui correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement Romain à toute personne cherchant un logement sur Bordeaux. Un grand merci pour son efficacité et son sérieux !
Quentin DARMAILLAC - 11/03/2026
Avis Google
Contact très rapide, tout comme les réponses à nos questions et l’exécution de la prestation. Notre satisfaction est la même qu’il y a huit ans.
Aurélien ADAM - 01/03/2026
Avis Google
J ai confié la vente de mon appartement à Chloé Viguie en toute confiance suite à notre premier échange. J ai compris qu elle défendait mes intérêts tout en me donnant des conseils pertinents pour faire les compromis nécessaires, toujours dans un dialogue constructif. Elle a respecté mes demandes et s est engagée avec beaucoup d implication, en me faisant des retours tous les 15 jours pour faire évoluer les actions à mener et ainsi vendre mon appartement. Je la remercie d être resté dynamique et positive tout le long du processus dans cette période peu favorable pour moi en tant que vendeur.
Sandra Kolodrub - 28/02/2026
Avis Google
Équipe professionnelle et réactive, bonne communication et très bonne gestion du bien ! Je recommande
Argann Dantec - 24/02/2026
Avis Google
Nour Haidar - 21/02/2026
Avis Google
Un grand merci à Nathalie pour son accompagnement tout au long de ma recherche. Elle a fait preuve d’une grande écoute, de beaucoup de patience et d’une réactivité très appréciable. Son professionnalisme et sa bienveillance ont vraiment fait la différence.
Bérénice Chazal - 20/02/2026
Avis Google
Une expérience d achat très positive. Merci à Anne ! elle a su trouver le bien qu il me fallait et a suivi le dossier de près. Elle m a donné de précieux conseils et a assuré le lien avec le vendeur pour faciliter les choses. Agence très pro, je recommande !
Nadege Caron - 19/02/2026
Avis Google
J'ai contacté l'agence LAFORET IMMOBILIER, pour la vente de mon studio, dans le secteur de la Victoire à Bordeaux. J'ai tout de suite reçu un accueil chaleureux par Chloé et Nathalie. Au fil du temps, à l'occasion des visites, Nathalie me faisait part des différents rendez-vous sur les lieux. Cette dernière me contactait régulièrement pour faire un point sur la situation. Un grand merci pour son accueil, sa gentillesse son professionnalisme.
Jean-Paul CHAUMETTE - 19/02/2026
Avis Google
J ai vendu mon appartement avec Elodie Bassas. J ai été très satisfaite de son travail et de son efficacité. Elodie a toujours eu une communication claire et sincère avec moi que j ai vraiment apprécié en tant que vendeur.
Heloise Briot - 03/02/2026
Avis Google
Très bonne expérience avec Romain, qui a tenu ses engagements et s'est montré bienveillant.
Frédéric VIOT - 03/02/2026
Avis Google
Merci a Élodie qui a été d'un accompagnement idéal pour notre premier achat. Elle et toute l'équipe ont su être professionnels, réactifs et disponibles. J'ai rarement vu une agence immobilière de cette qualité. Bravo et merci mille fois !
Jeanne Gorchon - 19/01/2026
Avis Google
Lors de la mise en location de notre appartement rue Quintin, Romain Fransceschet a été à la fois professionnel, à l’écoute de nos demandes, et disponible et réactif. Merci!
Kikoulou - 18/01/2026
Avis Google
Linou - 14/01/2026
Avis Google
Excellent accueil de Mme Weltman Nathalie , RV rapide sur site et estimation en suivant , conseils au delà de la fonction principale d’agent immobilier … bref , du grand professionnalisme !
sylvie pouvereau - 22/12/2025
Avis Google
Très professionnel et sérieux. Bravo!
sophie RIVAT - 15/12/2025
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Très déçue, nous avons déposé le dossier, avons dû relancer 2x pour savoir où cela en était (surtout que le secteur est très tendu). L’agent nous a répondu que c’était transmis au service solvabilité, le lendemain après relance il nous annonce qu’en fait le bien est déjà loué ? Pourquoi avoir transmis notre dossier alors ? De plus, on lui fait remarquer que les annonces sont toujours en ligne, il dit être en train de le supprimer, 2j après elles y sont toujours… Du coup, est ce vraiment loué ou n’a t-il pas osé nous dire qu’on était refusé ? L’honnêteté parfois passe un peu mieux qu’un mensonge…
Léa B - 20/03/2026
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Merci à l'équipe de l'agence des capucins pour son accompagnement aussi bien pour la vente que pour l'achat, disponibilité et écoute.
neuviale nathalie - 19/03/2026
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J'ai eu affaire à Mme Bassas dans le cadre d'une estimation en vue d'une donation. J'ai apprécié la qualité de son écoute, sa disponibilité et son professionnalisme. Je l'en remercie.
dominique llorente - 19/03/2026
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Interlocuteur clair, réactif et disponible.
Emilie MUSCATELLI - 18/03/2026
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J'ai acheté mon premier appartement avec l'accompagnement de Madame Elodie Bassas de l'agence Laforêt Capucins. Madame Bassas a su me proposer un bien répondant directement à tous mes critères et besoins. Tout au long du processus d'achat, elle m'a accompagnée et conseillée avec professionnalisme et réactivité. Je recommande vivement cette agence très professionnelle et disponible.
Marine Poilvet - 18/03/2026
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Je tiens à remercier Romain pour son excellent travail dans la recherche de mon appartement en location à Bordeaux. Il a été très professionnel, réactif et à l’écoute tout au long du processus. Grâce à son accompagnement, j’ai pu trouver un appartement qui correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement Romain à toute personne cherchant un logement sur Bordeaux. Un grand merci pour son efficacité et son sérieux !
Quentin DARMAILLAC - 11/03/2026
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Contact très rapide, tout comme les réponses à nos questions et l’exécution de la prestation. Notre satisfaction est la même qu’il y a huit ans.
Aurélien ADAM - 01/03/2026
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J ai confié la vente de mon appartement à Chloé Viguie en toute confiance suite à notre premier échange. J ai compris qu elle défendait mes intérêts tout en me donnant des conseils pertinents pour faire les compromis nécessaires, toujours dans un dialogue constructif. Elle a respecté mes demandes et s est engagée avec beaucoup d implication, en me faisant des retours tous les 15 jours pour faire évoluer les actions à mener et ainsi vendre mon appartement. Je la remercie d être resté dynamique et positive tout le long du processus dans cette période peu favorable pour moi en tant que vendeur.
Sandra Kolodrub - 28/02/2026
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Équipe professionnelle et réactive, bonne communication et très bonne gestion du bien ! Je recommande
Argann Dantec - 24/02/2026
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Nour Haidar - 21/02/2026
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Un grand merci à Nathalie pour son accompagnement tout au long de ma recherche. Elle a fait preuve d’une grande écoute, de beaucoup de patience et d’une réactivité très appréciable. Son professionnalisme et sa bienveillance ont vraiment fait la différence.
Bérénice Chazal - 20/02/2026
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Une expérience d achat très positive. Merci à Anne ! elle a su trouver le bien qu il me fallait et a suivi le dossier de près. Elle m a donné de précieux conseils et a assuré le lien avec le vendeur pour faciliter les choses. Agence très pro, je recommande !
Nadege Caron - 19/02/2026
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J'ai contacté l'agence LAFORET IMMOBILIER, pour la vente de mon studio, dans le secteur de la Victoire à Bordeaux. J'ai tout de suite reçu un accueil chaleureux par Chloé et Nathalie. Au fil du temps, à l'occasion des visites, Nathalie me faisait part des différents rendez-vous sur les lieux. Cette dernière me contactait régulièrement pour faire un point sur la situation. Un grand merci pour son accueil, sa gentillesse son professionnalisme.
Jean-Paul CHAUMETTE - 19/02/2026
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J ai vendu mon appartement avec Elodie Bassas. J ai été très satisfaite de son travail et de son efficacité. Elodie a toujours eu une communication claire et sincère avec moi que j ai vraiment apprécié en tant que vendeur.
Heloise Briot - 03/02/2026
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Très bonne expérience avec Romain, qui a tenu ses engagements et s'est montré bienveillant.
Frédéric VIOT - 03/02/2026
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Merci a Élodie qui a été d'un accompagnement idéal pour notre premier achat. Elle et toute l'équipe ont su être professionnels, réactifs et disponibles. J'ai rarement vu une agence immobilière de cette qualité. Bravo et merci mille fois !
Jeanne Gorchon - 19/01/2026
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Lors de la mise en location de notre appartement rue Quintin, Romain Fransceschet a été à la fois professionnel, à l’écoute de nos demandes, et disponible et réactif. Merci!
Kikoulou - 18/01/2026
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Linou - 14/01/2026
Avis Google
Excellent accueil de Mme Weltman Nathalie , RV rapide sur site et estimation en suivant , conseils au delà de la fonction principale d’agent immobilier … bref , du grand professionnalisme !
sylvie pouvereau - 22/12/2025
Avis Google
Très professionnel et sérieux. Bravo!
sophie RIVAT - 15/12/2025
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Pour effectuer une estimation de son bien immobilier à BORDEAUX, il vous suffit en quelques clics d'accéder au simulateur en ligne. En fonction du type de bien proposé à la vente (maison, appartement, terrain, fonds de commerce) et des caractéristiques du logement (situation géographique, surface, DPE), le simulateur vous proposera en 2 minutes une première estimation.
Si vous souhaitez affiner l’estimation, vous avez la possibilité à la suite du simulateur, d'être recontacté par notre agence Laforêt BORDEAUX.
Que vous estimiez votre bien en ligne ou en agence, l'estimation immobilière avec Laforêt BORDEAUX est gratuite. Que ce soit pour votre appartement, votre maison ou autre bien immobilier, l'estimation permet de faire un point sur la valeur de votre bien. Elle n'engage en rien.
L'estimation de votre bien par une agence immobilière à BORDEAUX offre plusieurs avantages non négligeables. Premièrement, l'agence a une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui lui permet de fournir une estimation précise du prix de votre bien. Deuxièmement, elle dispose d'outils professionnels spécialement conçus pour effectuer une évaluation précise. Troisièmement, l'agence est capable de fournir une estimation objective et réaliste de la valeur de votre bien. Enfin, vous bénéficiez des conseils avisés de l'agent immobilier. Ces avantages sont particulièrement pertinents si vous envisagez de vendre votre bien immobilier dans la ville de BORDEAUX. En effet, le marché immobilier peut varier considérablement d'une ville à l'autre, et une agence locale sera plus à même de comprendre les spécificités du marché dans votre ville.