Achat appartement Bordeaux - 4 pièce(s) - 89 m² - 327 500 € | Laforêt BORDEAUX ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 88.85 m²

Surf. terrain : 7 m²

Surf. séj : 34 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Ascenseur

1 cave

Extérieur

1 place int.

Autres

Ann. const. : 1970

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 248

Description

Situé au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du bus G, découvrez ce bel appartement T4 de plus de 88 m², niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence idéalement placée.
Il offre un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Caudéran, alliant luminosité, potentiel et praticité au quotidien !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,65% soit 310 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 300,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52972752
Référence Agence : 9417

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 014,00 € et 1 372,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.